iDogiCat Blog

今天，参加了整整一天的免费房地产讲座。虽说是计划听那些业内著名人物的讲座，但去的人实在太多，以至于难以进入讲堂。结果只听了三个讲座，其中两个还是站着听的。好在外面也有很多房地产及相关公司的展位，于是就充分地转了一圈，并跟一些感兴趣的公司谈了谈。
从几家公司领到了免费赠送的房地产相关书籍或小册子及DVD，很是高兴。不过发现有一本书居然分别从两家公司各领一次，难道是卖不出去了？:-)  有一家专做整栋建筑买卖的公司的人跟我聊了半天，倒是从他那里了解到不少相关知识。在谈完后，让我抽奖，我就随便拿了一张，居然抽到一张1000日元的商品券（图中下面的那张）。我从来不相信运气，因为我从小到现在，一直承蒙上天眷顾，几乎全是靠自己的努力在前进，好运气基本跟我没太大关系（天将降大任于斯人也，必先。。。），对抽奖也从来没兴趣，就是抽，也几乎从来抽不到什么。这次居然抽到，不禁令我怀疑：是不是每个人至少都能抽到1000日元的商品券啊？还有一家公司推销新的一室公寓。说如果填写他们的调查表，就给1000日元的商品券。我很坦白地对他们说，新建的一室公寓或许很好，但实在是不适合我现在的状况。他们还是劝说先跟他们认识一下也好。我一想也是，就填了一张表，并随便和其工作人员及税理士聊了聊。我说商品券就不必了，因为我至少现在不可能成为他们的客户，拿了也是他们公司白白损失1000日元。但他们还是坚持给了（图中上面那张）。还有一家公司的部长跟我谈了半天。其人很是开朗（当然，营业的人大多如此），而且不像其他公司的人那样一本正经的，这位仁兄则较随意，并时不时地夹杂点中文。由于思想里毫无准备，开始楞没听懂。虽然从该公司没领到什么礼品，但事后整理和阅读收集到的资料时，倒是发现这家公司似乎最靠谱。还有一家公司说填了他们的调查表，就给Quo礼品卡。由于确实不是冲着这个来的，且他们做的整栋建议木板公寓跟我的确没什么关系，就拿了名片后推辞了。
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之前写了一篇关于日本的社会问题的文章，提到我对日本的年金制度的前景的疑虑。最近又有一件事情可以支持这个观点。
我在今年7月28日正式离开上一家公司（尽管早就被公司裁员了，但作为补偿，白拿了几个月的薪水），而这时我正在加拿大，后被现在这家公司召回，不得不及早结束我的悠闲快乐的生活，于8月16日正式加入这家公司，继续辛勤工作。最近，我收到来自社会保险厅的一封信，说我和我老婆应该加入国民年金。我很纳闷，因为当时我已经在现在这家公司上班了。于是就打电话给社会保险厅，回答说我和我老婆从7月29日到8月15日这大约半个月的时间没交厚生年金，因此应该在这段时间加入并补交国民年金。她还说，年金没有按日期精算的说法，因此要交一个月的。于是，我就抽时间到区役所，他们一查，果然是这段时间没交，于是，让我签署了一份文件，并回家等付款通知书。
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网上赚钱，国内简称“网赚”，已经由来已久了。在互联网刚刚出现时，网上资源十分匮乏，浏览者觉得网站上的广告很好玩，于是经常点击；而商家也不知道具体该如何去操作，因而网上赚钱很容易。可以想象，当时的网页都十分的简陋，内容也仅仅局限于个人简介啦、家里的宠物啦等等，本身就比较乏味，这时，突然出现一个色彩斑斓的小窗口，甚至有动画效果，内容也是自己耳闻能详的公司和产品，大家当然会觉得很有兴趣去点击一下看看。
随着互联网的进一步飞速发展，现在网上由资源匮乏变成了资源过剩，因此，搜索引擎成了上网的必备，否则，你就会淹没在网上浩瀚的有用的或没用的信息的海洋里。在这种情况下，人们要求的是信息的准确性，不再对网上信息的数量有兴趣，也不再对网上的广告有太多好感，尤其是跟自己目前的需求八竿子打不着的广告，和那些闪烁的、炫目的、如蝗虫般弹出的以及飞来飞去的广告。这已经是做网站的站长或搞网络营销的人和公司所共识的了。
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偶尔看到近来在网上炒得沸沸扬扬的“单身妈妈意悠然网上通缉落跑男人”事件。姑且不说当事人双方谁对谁错，就算爱情已成往事，负心郎还是至少要在抚养孩子上负起责任，否则还能算男人吗？
意悠然开出的抚养费计划如下：
孩子跟着我会好一点，钱的问题，看你目前的情况吧，如果你想一次性付清，以后都不来往，那就算算看，第一年每个月５００，然后按每年百分之十递增，１８年的，你算一下就好了．
或者我给你一个帐户，你一年给一次，到期你就转帐，我们互不打扰．你给的钱，我不会用，帮她存着，给她将来上学，或者买保险．
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今天，读了一篇译自美国的理财方面的短文“6条法则让你变得富有”，感觉虽然简单质朴，但理财致富的道理确实不过如此。进而想到，我们的先哲们的一些观点早就包括这些法则了，于是更令我对古代先贤圣人们感到崇敬。
该文及iDog的评注见此链接：http://www.idogicat.com/wcs/Finance/BianfuLiuFaze.html
通过这几年来对投资理财方面的学习、研究和实践，感到其中一些法则早已成为自己思考模式的一部分。虽然自己在这方面上算不得成功，但这还是令自己比较欣慰的地方。但是，还是有一些法则自己远未做到，还是得持续努力啊。
其实，要实现财务自由，归根到底要落在“增加被动收入渠道”这一点上。惭愧的是，现在自己这方面做得太差，所以还是不得不兢兢业业地做一名打工者，通过为雇主增加被动收入来得到维持生机的钱。感觉这个突破口很难打开，相信一旦打开了，往下就会一马平川了。希望这一天早点来到。

我一直觉得房地产麻烦，不如纸质资产来得方便。最近终于下定决心，决定试着买个公寓自己住，或作为出租资产。在家附近看好一个房子，80年建的，面积还算大，价钱加上各种费用大概为1,800万日元左右。
我感到在日本，至少在东京，出租房地产的回报率比较低，因此才一直犹豫，在这种情况下，当然不愿意投入过多的现金，因此必须申请贷款。公司的一个同事最近买了房子，他是法国人，告诉我是在新生银行贷的款。于是当中介公司的经纪人问到时，我就说也打算到新生银行贷款。结果他给新生银行打电话确认了一下，告诉我说从今年9月1日起，外国人要申请贷款，必须有日本人或永住者身份的配偶，否则绝对不行。这让我好失望。到网上调查了一下，发现申请住房贷款原来这么麻烦–甚至如果你是契约社员，也不会批准。看来，在今年来持有了过多的不良资产后，银行真的怕了。

看了一篇文章，是美国entrepreneur.com提出的十年后将濒临灭绝的10种行业。
CD专卖店：网上流媒体的流行；大型超市卖低价CD。
胶卷制造：大家都用数码机了，当然胶卷不好卖了。从日本各大照相机制造商逐渐停产胶片机就能看出端倪。本人的35mm系统是胶片系统，好痛心啊。以后什么负片反转片选择、品牌及感光度选择等等都成了在Photoshop里滤镜等的选择了。。。
撒农药的飞机。
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NHK是日本放送的缩写，也就是相当于日本的中央电视台。我有一台十分旧的小电视，好像是84年产的，是当时刚来日本时捡到的。在这里混了这么多年，现在买台好电视当然还是很容易的，但是由于本人对电视节目不是很感兴趣，因此从来没打算换过。近来到超市的电器区，看到大屏幕的液晶或等离子电视，也感到不错，但也只是有心动没有行动，因为其动机和激励还是不够强。再说，现在是一个人租住公寓，也懒得弄得那么麻烦。
平时晚上到家也很忙，先把自己喂饱，然后考虑自己家里的系统如何配置，以及编个什么程序之类的，然后上上网，看看电影，就很晚了，在我的猫咪们去加拿大之前，还得喂猫、打扫猫厕所、陪猫玩，因此，好长时间都没看电视了，印象中只有地震时才打开电视看看有关消息。
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赚钱有两种途径：一种是以自己为中心，用自己的方式去赚钱；另一种是以他人为中心，时时思考自己能为别人做什么，来赚钱。
仔细一想，第一种方法其实是十分困难的。我能想到的例子包括：金融商品交易（尤其是短线交易）、打劫、偷盗、印假钞、点金术。好像只有“金融商品交易”是正当并可行的，当然不是说只要做就能赚钱，而是说有可能赚钱（在没成仙之前，就不必考虑最后一种了）。而且就这唯一的一种正当可行的方法，也暗含着帮助别人的意思在里面：你买是帮助要卖的人出货；你卖是帮助想买的人取得想得到的东西。
第二种方法的具体例子则多极了：服务业、咨询业、教育、经商、制造、打工、文学创作、艺术等等。不要以为自己是搞艺术的就觉得自己属于第一种类型的，因为你的艺术作品要换成货币，必须是满足了某个人的需要，否则他为什么要付钱呢？
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相信大家都知道金卡和白金卡是信用卡持卡人的身份的象征。你听说过黑卡吗？可能是受劳斯莱斯等的影响，再往上到尽头时就是黑色的了。
花旗银行名为“Ultima”的黑色信用卡以及美国运通公司在1999年推出了名为“Centurion”的黑色信用卡，被业内人士称为“卡中之王”。有人说，只有拥有这种黑卡，才可充分显示卡主的“尊贵地位”。因为这种黑卡不接受申请，只有银行主动邀请客户加入。据悉，运通的黑卡卡主就是极少数1%的顶级客户。而高昂的年费(1万元人民币左右)成了并不重要的因素。花旗银行有关人士表示，香港客户中，不超过1%的人有望成为Ultima卡的卡主。“只有极少数人士才有这种资格，估计在香港只有几千人会得到邀请。”该人士说。
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