第三课：关注自己的事业

1974年，麦当劳的创始人雷・克罗克被邀请去奥斯汀为得克萨斯州立大学的工商管理硕士班作讲演。雷问：“谁能告诉我我是做什么的？”当时每个人都笑了，最后一个大胆的学生叫道：“雷，所有的人都知道你是做汉堡包的。”雷哈哈大笑了：“我料到你们会这么说。”他停止了笑声并很快地说：“女士们、先生们，其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。”

雷的远期商业计划中，基本业务将是出售麦当劳的各个分店给各个合伙人，他一向很重视每个分店的地理位置，因为他知道房产和位置将是每个分店获得成功的最重要的因素，而同时，当雷实施他的计划时，那些买下分店的人也将付钱从麦当劳集团手中买下分店的地。麦当劳今天已是世界上最大的房地产商了，它拥有的房地产甚至超过了天主教会。今天，麦当劳已经拥有美国以及世界其他地方的一些最值钱的街角和十字路口的黄金地段。

举这个例子我想说明富人致富的又一秘诀是：关注自己的事业。

存在财务问题的人经常是一生为别人工作的人，许多人在他们停止工作时就变得一无所有。请注意：你的工作和你的事业之间存在着巨大的区别。我经常问一些人：“你的事业是什么？”他们会说：“我是个banker”。接着我问他是否拥有银行，他们常回答：“不是的，我在那儿工作。”

雷・克罗克对他的职业和事业之间的区别很清楚，他的职业总是不变的：是个商人。他卖过牛奶搅拌器，以后又转为卖汉堡包，而他的事业则是积累能产生收入的地产。

学校的问题是经常把你变成你所学专业的人员。变成你所学专业的人员的可怕后果在于太多的人因此而忘了去关注自己的事业，他们耗费一生去关注别人的事业并使他人致富。

为了财务安全，人们需要关注自己的事业。你的事业围绕着的是你的资产，而不是你的收入。富人关心的焦点是他们的资产，而其他人关心的则是他们的收入。我们经常听人说：“我要加薪。”“我要升职。”“我能干两份工作。”在某些方面，这些都是明智的想法。问题在于这些想法仍围绕着工资收入转。只有你把增加的收入用于购买可产生收入的资产时，你才能获得真正的财务安全。

依我看，真正的资产可分为下列几类：

1. 不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作，那它就不是我的事业而是我的职业了
2. 股票
3. 债券
4. 共同基金
5. 产生收入的房地产（iDog注：指出租用的房地产，而不是自己的住房。）
6. 票据（借据）
7. 专利权如音乐、手稿、专利
8. 任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西

还是孩子的时候，我受过教育的爸爸鼓励我找份安定的工作，而富爸爸则鼓励我开始获得我所喜爱的资产，“因为如果你不爱它，就不会关心它。”我购入房地产是因为我喜欢建筑物和土地，我喜欢买它们。对于那些本来就憎恶房地产的人来说，投资房地产显然不是一个好主意。

我喜欢小公司的股票，尤其是刚成立的公司，原因是我是一个企业家而不是一个雇员。有时我甚至自己创办小公司并把它们上市，使财富从新股票的发行中产生。我喜爱这种游戏。小公司风险大，我对它的投资策略是：一年内脱手。我的房地产投资策略则是从小买卖开始一点点做大，条件允许的话，尽量晚一点出手，这样做的好处是可以推迟缴纳所得税，从而使资产可能戏剧般地增加。我通常持有房地产在7年以上。

当我说关注自己的事业时，我的意思是建立自己强大的资产。想想看，一旦1美元落进了你的资产项，它就成了你的雇员。关于钱，最妙的是能让它一天24小时地工作并且为你的几代人服务。记住：作个努力工作的雇员，确保你的工作，但要不断构筑你的资产项。

当你的现金流增加时，你可以买点儿奢侈品。一个重要的区别是富人最后才买奢侈品，而穷人和中产阶级会先买下诸如大房子、珠宝、游艇等奢侈品，他们看上去很富有，实际上已经深陷在贷款的陷阱之中。真正的奢侈品是对投资和积累真正资产的奖励。

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